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　　锦里、宽窄巷、太古里等一个个充满着成都烟火气的场所，无不体现了成都人民对“院坝”生活的向往，锦江区选取巷院为本土文化载体，结合圈层客群定位需求，塑造成都的文化自信，将巷院进行现代化演绎，项目定位充分体现了文化自信。且利用三圣花乡的生态优势，营造一半繁华一半园的自然之地，让居者回归“巷院生活”，打造闹市中的隐逸之所，公园里的幽闲之境，繁华市井与郊野自然两种不同的环境与生活情景在此相遇。

　　西临金融城，金融城已经过十余年的发展，一二期已十分醇熟，城市拓展空间已无“余粮”，此时大家将目光聚焦在三期——金融城东，延锦江两岸开发打造，含金量足。值得注意的是，2022年初，成都市规划和自然资源局发布了金融梦工场两个建筑项目的建设工程规划许可证，即交子金融梦工场四期项目，这也预示着金融城东进入黄金加速期。

　　东接白鹭湾板块，白鹭湾新经济总部功能区作为锦江区的三大产业功能区之一，将重点打造锦江东岸数字新城，发展新技术带动的新经济，包括数字生活、金融安全，5G应用等领域。同时被列入经济中心未来产业承载区域、以及金融中心的金融安全承载区域。

　　锦江悦府具备天然高改基因，其高性价比在当下市场优势明显。其一，据贝壳二手房数据显示，金融城西、攀城钢的城南1号、誉峰、文儒德、伊泰天骄等二手房价格在5-9万/m²，总价高达千万，房价“天花板”；其二，2022年四次集中供地中，锦江区仅成交7宗，m6米乐其中有3块清水限价达33000元/m²及以上，如果是精装入市的话，价格还会有一定上浮。

　　而地处壕宅脉络上的锦江悦府精装均价约31000元/m²（预/现售证号：），总价在当下的高改市场也相当“能打”。这样看来，不论是二手房，还是未来的新房，锦江悦府的高性价比尤为突显。而对于金融城及攀成钢的外溢人群，锦江悦府将是他们的不二之选。

　　锦江悦府，将满足你对生活的一切想象，回归居住的纯粹性，向外有繁华金融都市生活圈，向内有生态公园加持。

　　三横三纵分布，三环、锦江大道、绕城高速、天府大道、锦阳大道、天府国际机场高速。通达性强，自驾出行，无论是去还是金融城西都十分便利。

　　多条轨道交通分布，有6号线号线棬子树站，棬子树站距离项目直线米，未来业主将拥有便捷轨道交通出行。

　　城市级商圈加持，西南侧有新开业的SKP、招商大魔方还有银泰IN99和悠方等，其中成都SKP是继北京、西安后国内第三个SKP项目，有超千个一线品牌入驻；北侧有太古里商圈和万象城商圈，同样有丰富的品牌。所以，日常无论是约朋友逛街、吃饭、下午茶等，都有不同繁华的好去处可以选。

　　多公园环伺，西南侧有交子公园、锦城湖公园，东南侧有超万亩的湿地公园，超强的生态圈分布周围，住在这里，如同拥有“独属”自己的后花园，遛娃、慢跑、露营、野餐……不用走远，享天然氧吧。

　　全龄段教育覆盖，项目本身配建幼儿园，一街之隔有成都市第二幼儿园锦馨园区、盐道街小学（锦馨分校）、锦江区教育科学研究院附属中学，周边还有四川师范大学附属中学、成都七中嘉祥外国语学校等（具体就读以官方划分为准）；医疗资源方面有成都锦江泰三堂德康医院及在建的四川大学华西医院锦江院区，还有四川大学华西医院第二附属医院、成都市第一人民医院等。

　　华润置地是一家央企上市公司，主要以城市投资开发运营商为战略定位。布局全国七大区域，成都作为华西大区的总部，入蓉二十载，参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营，造城能力有目共睹。

　　第一座“悦府”，从深圳湾开始，当年的开盘成绩更是打破深圳壕宅市场多项纪录，目前二手房单价13W+/m²。此后“悦府”在全国多地建造，但每一个在选址时都有一个共同点，或是区域核芯或是发展势头正猛。

　　项目占地约100亩，容积率2.0。规划打造了20栋洋房和小高层。梯户比为1T2/2T2，明厅私梯入户，采光隐私同时得到保障。

　　整体采用阵列式布局，多为南北朝向，综合楼间距约60米。这样的布局不仅保证每一栋的充足采光与通风，同时也能保证每一栋楼业主的私密性。

　　锦江悦府建筑由GOA大师团队设计，呈现现代典雅的美学立面。将“摩登古典”与川西“穿斗式”民居相结合，既突显了奢华的视觉体验又有本土特色。

　　园林布局将“悦府”独有的一关五进院落与巴蜀文化完美融合，以杜甫草堂为本，运用九寨沟喀斯特地貌描绘，打造了文、秀、清、幽的巴蜀人文景观。

　　主入口的酒店式迎宾大门，布置车行动线，落客归家与人行动线，观景步道。通过风雨连廊步入会所，让每一次归家都有仪式感。

　　以南北向183米中轴核心景观带为主，东西380米/280米双轴线为辅，融入了“成都十二月市”理念，以全龄的生活体验，打造6大场景、12个园景主题的园林景观，不出院落就能享闲暇生活，增进邻里交流。

　　锦江悦府是一个将产品力发挥到极致的项目。此次即将加推的主力户型为建面约143㎡和建面约175㎡，空间布局优越，将功能性与舒适性完美结合。

　　客餐厨一体化的设计，约7.2米大横厅连接4.8米开间的U型厨房，尺度感十足。这样LDKB的布局，不仅能增加亲人间的互动，还能多空间场景体验，可以是亲子游乐园、阅览室、家庭咖啡馆等，根据不同时间、年龄随时进行变换。

　　摒弃一字型常规阳台，不仅可以增加外立面流线型曲面的独特性，还能延伸阳台空间，打造室外茶室、空中花园，让生活拥有更多想象。

　　动静分区，四间卧室面宽都达到3米，让每位家庭成员都有独立且宽阔的空间享受。主卧套房设计，不仅有私密空间可享，还有衣帽间可以摆满你的心头爱。

　　建面约175㎡的套四户型，适合多人口家庭居住。尺度感十足，具有近建面约200㎡以上的大平层空间体验。

　　要说这个户型最亮眼的地方是哪里？那肯定是约50㎡环幕边厅！拥有南向景观阳台6.6米，东向9.8米，约14米转角跑道式阳台，270°观景体验，这种设计在建面约200㎡户型产品以下很难出现。

　　其一，区位优势：占据城市核芯，尽享金融城繁华资源配套与3000亩白鹭湾湿地公园；

　　其二，高性价比：上文已阐述锦江悦府所处壕宅脉络的二手房价格，以及项目周边2022年的土拍价格，此时，锦江悦府的高性价比更为突出；

　　其三，高端产品力：超大楼间距；明梯厅，大空间的私密保障；纯粹的产品；人性化高标准的户型布局；宽阔的空间尺度；LDKB、环幕边厅……每一项设计都体现了华润置地的匠人精神，在当下市场，将多项优势集于一房的项目，甚为稀缺；

　　其四，高改聚集地：项目所处区域内，不论是已入市的项目，还是即将入市的项目，据各项数据显示，均为高改定位。由此可见，这里是继金融城西、攀成钢后，又一个壕宅圈。

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