当前地产行业发生了巨大变化，但行业对居住产品的思考更加确定，“优居”成了对居住的更高期待。长房星昇公馆国企打造，交付有保障。外部配套高能，内部产品精心打造原力凸显，质量经得起市场考验，加速片区进入低密改善生态住宅时代。
长房星昇公馆是长房集团首进星沙倾力打造的高端住区。总建面约26万方，规划15栋高层住宅，其中9栋为纯板式大宅，还有20栋叠墅及5万方商业，是片区少有的低密墅盘。
长房集团始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。深耕湖湘20载布局5座城市，截至2022年，企业资产总额逾500亿元，总开发面积超1300万方，累计开发项目90多个，服务湖南15万业主。
作为一家责任国企，长房集团始终坚守品牌与品质，开发建设了系列高端精品项目，覆盖高层住宅、公寓、m6米乐商业综合体、写字楼、别墅等多种业态，已然是这座城市的建设担当。
同时，长房集团实际行动践行“保交楼”，2022年实现4城12盘美好交付，为6700余户业主开启美好生活，10余个项目实现开发投资13亿余元，成为湖湘房地产市场的“压舱石”房企。
除了企业实力的背书外，长沙星昇公馆坐拥不可复制的高能级资源，外部因素助力下，项目自身价值同步凸显。
长沙星昇公馆坐落星沙主城核芯区位，片区发展成熟，正处于高强兑现期。直线号线米，旁边已开通多条公交线路。直线距离湖南松雅湖国家湿地公园不足400米，外揽7000亩不可复制的稀有景观，周边还有龙塘水体公园。在教育氛围方面，项目北侧紧邻湖南艺术学院，周边有百熙二小、大同二小等知名学校。
除此之外，项目自带5.2万方商业，周边还有新城吾悦广场、MOMA当代广场、永旺梦乐城（在建）。长沙县人民医院（湖南省人民医院星沙院区）已建成，计划2023年下半年投入试运营，将于长沙县妇幼保健院一起进一步提升区域医疗健康水平。
长房星昇公馆园林景观设计感与功能性高度统一。规划约3万方的中央水景园林，与外部松雅湖自然景观遥相呼应，以“南北归家轴线+双艺术水景带”有机串联，打造“亲自然”环境。
其中，370多米长的四季花溪、星河水街沿岸种植了大量观花、观叶植物，如樱花、紫薇、海棠、 桂花、红梅、红枫等，还有灯影、树木、雕塑、叠水映衬，移步异景，水中布置有多种珍贵奇石，为社区景色添光加彩。
此外，小区入口打造瀑布水景，营造业主归家仪式感。对仗阵列的银杏树、随处可见高大树木、低矮草坪，鲜花锦簇、绿树成荫，还有阳光大草坪和多功能主题架空层，创造有温度的社区生活，开拓业主的“家空间”，实现全龄化观景与多维度休闲的交互体验。
长房星昇公馆在规划设计之处，充分地利用排布优势，从业主居住需求出发，采用半围合式布局，将视线做到更宽、更远，较大地提升了观景、日照与延景入室效果，增强了通透感与空间感。
半围合式布局，于外，项目大平层立于西侧，高层位于北面，叠墅呈环抱之势，营造错落有致的整体形象。对内，柔化景观边界，实现更大化景观共享；内部大小庭院错落有致，超宽的楼间距，使每个楼栋、每个单位的光照和通风都达到优化，打造大栋距、大景观、无密闭的生态居住体验。
从土地出让角度来看，长沙容积率3.0以上地块成为主流。从近三年在售项目来看，楼盘综合容积率从2.95降到2.41，呈现逐年下降的趋势，也表现购房群体对居住舒适度的追求。两相矛盾下，低密住区的难得性更加凸显。
长房星昇公馆整体容积率仅2.0，绿化率40%，建筑间距加大，每部电梯服务户数减少，告别密集空间的压迫，将更多的土地回馈于业主，大大提高整体居住环境。
此外，随着高净值人群对汽车出行的依赖程度与日俱增，车位配比已经成为体现人居品质的重要一环。长房星昇公馆车位配比高达1：1.4，远高于全市水平，也高于22年峰值水平，是当前长沙市场上车位配比最高的项目之一，可以满足更多的停车需求。项目人车分流设计，所有车辆可从入口直接进入地下车库，车主乘坐电梯回到地面或直接入户，保护每一位业主的安全和居住舒适感。
长房星昇公馆建筑主体采用铝模深化设计，整个外墙采用全现浇混凝土结构，大大提高了外墙的保温抗寒，防渗防噪性，也保证了建筑的稳固性。在选材用材等方面更是严格要求，精研每一处空间，致力于打造美好生活场景。
入户区以干挂石材+真石漆+大落地玻璃窗有机结合的外立面，在阳光照射下，不同材质的碰撞，自然浑厚与金属质感相互呼应。
入口大堂外部石材包装，内里挑高设计，公区全装修设计，辅以木饰、挂画进行点缀，从细节之处给与业主归家舒适感
在地下室结构中添加了高性能抗裂纤维膨胀剂，保证地下室的防水效果，即保障质量又呈现干净亮堂的地下车库。儿童区全塑胶地面，架空层等配套设施也高品质打造。
部分户型入户大门为子母门，配备品牌指纹密码，有效提升小区品质；窗户采用中空LOW-E隔音玻璃，较大程度隔绝噪音，还具有上佳的保温效果。
长房星昇公馆打造15栋22-26层高层住宅和20栋5-6层的城央叠墅，其中，叠墅建面约170-230㎡，上中下叠各擅胜场，下叠有花园和地下室，中叠阔景双阳台，上叠带顶层大露台和挑空，赠送面积都很大，实际得房率高企。
建面约193㎡下叠，地上两层，地下一层，内带夹层挑空，实际相当于四层高度。私家花园全赠送，中户南向花园，边户270°三面环形花园，花园面积高达200多㎡，环幕观景视野。
独立私厅入户设计，单层面积及开间尺度也很大，上中下叠均预留私梯条件，形成独立化居住动线；实现多空间之上的分合设计，达到宽居多套房的生活居住模式，同时也能应对疫情之下，隔离的全独立生活套房空间。
地下室层高约5.8-6.2米，可以打造各种百变空间。南北双向采光井，有效地将明媚阳光和新鲜空气引入，空间更通透，采光更优越。一楼客厅挑高约6米，可根据需求进行搭板改造，实际使用面积加大。
建面约191㎡中叠，独立私梯入户。南向一体化客餐区，开间约7.9米，大面积落地窗，视野，采光与通风兼具。一楼北侧设置一间老人房，方便日常起居。二楼带南北双阳台，客厅搭板后，主卧空间增大，可改造成约60㎡大套间设计，尊贵感凸显。
上叠整体与中下叠空间布局差不多，但上叠带顶层南向大露台，面积约80㎡，不仅可以打造为屋顶花园，实现露台烧烤、茶话聚会等社交功能，也可以成为瑜伽室、电影房等。
上叠除了客厅上方挑空外，还有电梯井和楼梯间上方均挑空，挑空的面积更大，空间和尺度更加宽阔，实际得房率更高。
长房星昇公馆实景呈现，当前可看现房，国企打造低密墅居品质，约 3万方的中央水景园林，与外部松雅湖自然景观遥相呼应，严选用材，阔绰尺度，以细节工艺彰显匠心品质。